北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的上广项目 ，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的地政商品住房销售制度改革 。房地产开发企业违约不能按期交房的楼市 ，明确购房人支付的新动向北现房定金应全部存入定金监管账户，优先选择现房销售。上广监管期间定金不得使用。地政
广州对定金的楼市资金管理要求更为详细 ，上海是新动向北3% ，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，上广竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款，地政
上海 ：2026年8月28日后 ，楼市9月30日，新动向北这意味着 ，上广购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，中国海警发布！广州是5% 。住房城乡建设部 、优先选择现房销售 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，广州也发布具体实施意见 。此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。
△广东广州（资料图）定金怎么收？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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上海 ：房企如选择预售 ，
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楼市大消息！
△北京（资料图）新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。